武鸣县房屋防水补漏,阳台防水

使用微信扫描二维码分享朋友圈，成交更快更简单！

阳台漏水的原因及措施
(1)素浆层如果过软，在涂抹砂浆时易造成混层，或是素浆层刮抹不严，素浆层被破坏等情况均可导致防水层阴阳角漏水。
(2)操作时，阴阳角处水分挥发比别处较慢，容易产生裂缝。
(3)交活时，防水层过软，容易形成收缩裂缝。
由于阴阳角部位不易操作，施工人员应当更加仔细地涂抹、压实、密封，做好阴阳角的防水工作。 阴阳角的防水层，阳角阴角均应当做成圆角，阳角的半径为10mm,阴角的半径比阳角的大得多，为50mm;若出现漏水现象，采取直接堵塞法。

阳台防水补漏的方法
　　（1）要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平，然后，进行清理基层，拿铲刀清理表面浮浆、浮灰。
　　（2）有的时候因为基层比较干燥，如果不洒水，涂刷防水涂料容易失水，影响成膜效果，所以要对基面进行适量的洒水处理。
　　（3）对于像阴角、阳角部位，要在立面，还有平面各刷够150mm的高度，做防水加强层处理。
　　（4）在涂膜固化达到48小时之后，用手触摸之后不粘手情况下进行闭水试验，不要存水到立面高度，只能在上面不间断地洒水、淋水来检测阳台是不是有漏水现象。
　　（5）进行次闭水试验后合格之后把水放掉贴砖，贴完砖再进行闭水，完全合格后才真正完工。

阳台防水施工方案：
1、屋顶阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。
2、如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

窗户漏水对于外墙全部重新做防水。这种办法优点是能解决漏水问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。针对漏水部位处理针对漏水部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处漏水出来。采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

窗户防水补漏的因素和解决办法
因素一：外部窗台坡度不够
外窗台坡度没做好，外高内低导致积水，窗台长期被水浸泡防水被破坏，雨水浸进屋里。
解决方法：室外窗台低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡；铲除原来窗台基层，重刷防水，做好坡度。也可在窗台扣上一个金属扣板，周边做好防水，坡度即可；

因素二：窗户槽没排水孔
排水孔是为了能让进入窗轨的水及时排出，部分窗户没有排水孔，特别是推拉窗，如果没有排水孔或者排水孔堵塞，窗户就会漏水浸湿墙面。
解决方法：重开排水孔，平时注意清理排水孔，避免堵塞。

因素三：窗户密封性不好
窗户和边框之间松动，密闭性出问题，装修时窗户口都是预留好的，等到主体工程结束以后，才会统一安装窗户。窗户密封没有做好，或者密封胶老化，窗户和墙体间出现缝隙，水就会渗进来。同时一些质量较差的窗户强度不够，容易变形，导致窗框边砂浆层开裂脱落，导致渗水。
解决方法：重新处理接缝处；检查连接处，不严重可以将老化损坏的密封材料剔除，更换密封胶或密封条，严重时需要换窗户。

因素四：窗台防水问题
房屋装修时，窗户是需要做防水的，如果窗户外框没做防水，或者防水没做好、被破坏，漏水就是必然的了。
解决方法：窗台重新做防水，贴瓷砖后再密封好窗户，具体方法根据实际情况定。

因素五：外墙防水问题
如果窗户边缘都没有漏水，但窗户底部或者周围渗水，就可能是外墙防水问题。
解决方法：这需要重做外墙防水，要联系开发商或相关责任人处理，重做外墙防水，尤其是顶面和墙面的防水，也可在墙面加挡水板。

防水防漏的原则
利用混凝土固有的化学性和多孔性，以水为载体，借助水的渗透作用与混凝土中的化学物质发生反应，沿水压方向或逆水压方向作用，再次传递、填充和催化混凝土中不完全水化成分的化学反应，形成不溶性枝晶，并与混凝土形成整体结合，从而阻断来自任何方向的水和其他液体。